4)評估資產原則

資產評估原則是調節資產評估委托者、評估業務承當者以及資產業務有關權益各方在資產評估中的相互關系，規范評估行為和業務的準則。

資產評估的工作原則是指評估機構和評估人員在執業過程中應遵循的基本原則，主要包括獨立性原則，客觀公正性原則和科學性原則。

(1)獨立性原則

獨立性原則是指評估機構應始終堅持第三者立場，不為資產業務當事人的利益所影H向。 評估機構應是獨立的社會公正性機構，不能為資產業務中任何一方所擁有，也不肯邑隸屬于任何一方。遵循這一原則可以從組織上保證評估工作不受有關利益方的干擾和委托者意圖的影響。

(2)客觀公正性原則

客觀公正性原則要求評估結果應以充分的事實為依據。這就要求評估者在評估過程中以公正、客觀的態度收集有關數據與資料，并要求評估過程中的預測、推算等主觀判斷建立在市場與現實的基礎之上。此外，為了保證評估的公正、客觀性，按照國際慣例，資產評估機構收取的勞務費用應該只與工作量相關，不與被評估資產的價值掛鉤。

(3)科學性原則

科學性原則是指在資產評估過程中，必須根據特定目的，選擇適用的價值類型和科學的方法，制定科學的評估方案，使資產評估結果準確合理。在整個評估工作中必須把主觀評價與客觀測算、靜態分析與動態分析、定性分析與定量分析相結合，使評估工作做到科學合理、真實可信。